8 (8313)  25-37-05
8 (8313) 25-46-75
8 (908) 239-91-11

Ищете средства индивидуальной и коллективной защиты от производителя?
Добро пожаловать на сайт компании «Паритет»! Здесь вы можете выбрать и купить все от респираторов, противогазов и огнетушителей до оборудования для бомбоубежищ, а также узнать цены на средства защиты.

Заказать индивидуальные и коллективные средства защиты Вы можете по телефонам: 8 (8313) 34-22-35, 8 (8313) 25-46-75, 8 (908) 239-91-11,
8 (908) 160-14-41

Статьи

Грекова Дмитрия Викторовича к ООО «АСП-Стар» о признании договора долевого инвестирования договором долевого участия в строительстве, государственной регистрации договора долевого инвестирования

Опубликовано: 24.09.2017

КОПИЯ

№ 2-535/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 13 марта 2012 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Павленко О.Е. при секретаре Вахониной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грекова Дмитрия Викторовича к ООО «АСП-Стар» о признании договора долевого инвестирования договором долевого участия в строительстве, государственной регистрации договора долевого инвестирования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Греков Д.В. предъявил указанные требования к ответчику ООО «АСП-Стар» обосновав их тем, что 29.01.2007г. между ним и ООО «Торговый дом «Чкаловский» (ООО «АСП-Стар») был заключен договор долевого инвестирования строительства № 45оф-07и. Согласно п. 2.1 договора долевого инвестирования он обязуется передать ответчику инвестиции (капитальные вложения, определенные в виде стоимости офисного помещения) с целью реализации ответчиком инвестиционного проекта. Под инвестиционным проектом согласно п. 1.5 договора долевого инвестирования понимается строительство объекта, благоустройство земельного участка и ввод его в эксплуатацию. Срок выполнения строительных работ определен до 30.12.2008г. - п. 3.1 Договора. Для выполнения строительных, проектных работ Ответчик имеет право привлекать сторонних лиц — п. 5.1.1. договора долевого инвестирования. Исходя из буквального толкования условий договора ответчик принял обязательство с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости ( №) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства заказчику (истцу). По мнению истца, действие Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу указанного Федерального закона. Датой вступления в законную силу указанного закона является 01.04.2005г., по истечении трех месяцев со дня его официального опубликования. Первоначальный текст документа опубликован в издании «Российская газета» № 292 31.12.2004г. Разрешение на осуществлении строительных работ получено ответчиком 21.08.2008г. Истец полагал, что имеются основания для признания договора долевого инвестирования № 45оф-07и от 29.01.2007г. договором долевого участия в строительстве. На основании статьи 17 ФЗ № 214 договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 27.07.2011г. истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в размере № в праве собственности на объект незавершенный строительством, основанием для государственной регистрации послужило решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 01.04.2011г. Осуществить государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве ему без участия ответчика не представляется возможным, поскольку на государственную регистрацию договора долевого инвестирования требуется предоставление рабочей и проектной документации, которой он не обладает, а также при первичной регистрации - заявление от ответчика. 03.02.2011г. в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой согласовать дату и время государственной регистрации договора долевого инвестирования строительства. 07.02.2011г. от ответчика последовал отказ. Без судебного акта он зарегистрировать договор долевого инвестирования строительства не имеет возможности. В случаях, когда одна из сторон по сделке уклоняется от ее регистрации необходимой в соответствие с действующим законодательством, одна из сторон вправе обратиться в суд с требованием о государственной регистрации - п. 3 ст. 165 ГК РФ .

Новости

Где купить держатель для смартфона в авто

Путешествия, да и просто перемещения за рулём автомобиля стали уже обыденными для многих людей. приятно ехать, слушать музыку и не от кого не зависеть.

Но города развиваются, дороги строятся,

Где купить отражатель для фотовспышки

Каждый профессиональный фотограф знает, что для идеальных фотографий важна каждая деталь его оборудования, поэтому подбирать все необходимо с особой тщательностью. Не каждый фотограф может позволить

Увлекательные походы в Крыму

Когда дело доходит до поры отпусков и отдыха, наверняка многие задумываются над тем, куда бы отправиться в эти теплые и радующие солнцем дни. Кто-то любит побывать в горах, наслаждаясь живописными

Уничтожение тараканов
Тараканы в доме Гели от тараканов Мелки от тараканов Ультразвуковые отпугиватели от тараканов Борная кислота Средства от тараканов Таракан – усатое насекомое, с которым знаком практически каждый

Обработка сада от вредителей
С приходом тепла оживает все вокруг: поют птицы, журчат ручьи, зеленеет травка, пробиваются первоцветы, и, конечно же, набухают почки деревьев и кустарников. Начинается жизнь. Активность проявляется не

Забор из профнастила под ключ в екатеринбурге
При возведении заборов используются различные типы профнастила. Например, его обычное оцинкованное исполнение без дополнительного покрытия полимерными материалами широко востребовано при возведении ограждений

Журнал учета первичных средств
проведенного технического обслуживания Результаты технического обслуживания огнетушителя Внешний вид и состояние узлов огнетушителя Полная масса огнетушителя Давление(при наличии индикатора давления)

Как экономить энергоресурсы
С некоторых пор вопросы экономии ресурсов стали по настоящему актуальными и, в некоторой степени, определяющими в деятельности большинства отечественных производственных предприятий. Тема рационального

Противогаз гражданский гп 7б
Противогаз гражданский фильтрующий ГП-7ПМ является современной модификацией гражданского противогаза ГП-7. Название данной модели противогаза говорит о том, что этот гражданский противогаз комплектуется

Средства индивидуальной защиты
Средства индивидуальной защиты (СИЗ) — приспособления, предназначенные для защиты кожных покровов и органов дыхания от воздействия отравляющих веществ и других вредных примесей в воздухе. Такие средства

Поделиться:
rss