Статьи

Home › News

ВВЕДЕНИЕ

01.11.2017

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. В настоящее время в России мы можем наблюдать формирование новой экономической среды, множество элементов которой претерпевают изменения и находятся в стадии становления. В первую очередь, можно отметить, что это главным образом имеет отношение к статистической оценке недвижимого имущества, в общем, и жилой недвижимости, в частности, с функционированием которой так или иначе связана жизнь и деятельность людей. Именно недвижимость является центральным звеном всей системы рыночных отношений. Значимую роль недвижимости в экономической и социальной сферах подтверждает и наличие обширной базы правового регулирования отношений, операций, профессиональной деятельности на рынке жилой недвижимости.

Нельзя не заметить, что недвижимость является инвестиционно-привлекательной в плане получения доходов. Современный экономический кризис показал, что такие формы денежных вложений, как собственный бизнес, вклады в банк или вложения в ценные бумаги, связаны с огромным риском, чего нельзя сказать о вложениях в недвижимость. К примеру, приобретенная в центре Краснодара на вторичном рынке квартира, сдаваемая в аренду по адекватной для данного района стоимости, окупит вложения в среднем в течение 5 лет. При учете невысокого риска (в том числе из-за возможности страховки недвижимости, чего нельзя сказать о рынке ценных бумаг), результат операции можно назвать весьма успешным. Но рынок вторичного жилья очень разнообразен, и нельзя однозначно утверждать, какой окажется доходность от вложений в недвижимость в зависимости от типа здания, престижности района, "возраста" жилья и прочих факторов. Именно поэтому выбранная проблема требует тщательного изучения.