8 (8313)
25-37-05
8 (8313)
25-46-75
8 (908)
239-91-11
Ищете
средства индивидуальной и коллективной защиты от производителя?
Добро
пожаловать на сайт компании «Паритет»! Здесь вы можете выбрать и купить все от
респираторов, противогазов и огнетушителей до оборудования для бомбоубежищ, а
также узнать цены на средства защиты.
Заказать индивидуальные и коллективные средства
защиты Вы можете по телефонам:
8
(8313) 34-22-35,
8
(8313)
25-46-75,
8 (908)
239-91-11,
8
(908)
160-14-41
Статьи
ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
05.10.2017
Оценка недвижимости - это определение стоимости недвижимости в соответствии с поставленной целью и процедурой оценки.
Процесс оценки - логически обоснованная и систематизированная процедура последовательного решения проблем с использованием определенных подходов и методов оценки для вынесения окончательного суждения о стоимости.
Процедура оценки - совокупность ігриемов, обеспечивающих сбор и анализ данных, проведение расчетов стоимости недвижимости и оформление результатов оценки.
Процесс оценки состоит из нескольких этапов.
/. Предварительный этап.
На данном этапе проводится: -
идентификация объекта оценки; -
Оценка недвижимости: что необходимо знать заказчику (клиенту)
установление прав собственности и даты оценки; -
определение цели оценки и вида стоимости; -
установление ограничительных условий; -
определение перечня необходимых данных; -
составление договора и планирование работ. 2.
Процедура оценки недвижимости в Беларуси станет более быстрой
Этап сбора и анализа данных.
На данном этапе собираются общие и специальные данные. Общие данные характеризуют все существенные социальные, экономические, государственно-правовые и иные факторы, воздействующие на стоимость имущества в регионе и влияющие на стоимость объекта недвижимости в районе его местоположения. Специальные данные - это информация, непосредственно касающаяся оцениваемого имущества и сопоставимых с ним объектов. 3.
Анализ наиболее эффективного использования недвижимости (см. раздел 3.5).
Анализ наиболее эффективного использования проводится по четырем критериям:
а) законодательная разрешенность - проверка потенциального использования па предмет соответствия действующим законодательным, нормативным актам в области застройки, зонирования, охраны окружающей среды и т. д.;