8 (8313)  25-37-05
8 (8313) 25-46-75
8 (908) 239-91-11

Ищете средства индивидуальной и коллективной защиты от производителя?
Добро пожаловать на сайт компании «Паритет»! Здесь вы можете выбрать и купить все от респираторов, противогазов и огнетушителей до оборудования для бомбоубежищ, а также узнать цены на средства защиты.

Заказать индивидуальные и коллективные средства защиты Вы можете по телефонам: 8 (8313) 34-22-35, 8 (8313) 25-46-75, 8 (908) 239-91-11,
8 (908) 160-14-41

Статьи

Процесс оценки недвижимости и его этапы

Опубликовано: 07.10.2017

видео Процесс оценки недвижимости и его этапы

Процесс встречной покупки квартиры. И его этапы.
Подробности

Оценка стоимости недвижимости - сложный трудоёмкий творческий процесс, состоящий из нескольких стадий и этапов:



1. Постановка задачи - включает следующие этапы: идентификация объекта недвижимости; выявление предмета оценки; определение даты оценки; установление цели и функции оценки; установление вида оценочной стоимости; составление ограничительных условий и ознакомление с ними заказчика.


Оценка квартиры для ипотеки: особенности, документы, сроки

2. Сбор информации. Осуществляется сбор информации по трем направлениям: затратам на воспроизводство на дату оценки точной копии объекта или на создание замещающего функционального аналога; информация по продажам таких же или очень близких по назначению и состоянию объектам; информация по доходам, которые может принести или приносит владельцу данный объект.


Покупка квартиры: Основные этапы сделки. Выдержка из семинара.

3. Анализ износа. Оценщик анализирует всю собранную информацию и определяет величину износа.

4. Выбор методологии оценки . При реализации этой стадии обосновывается возможность применения определённых подходов и методов, применимых для оценки данного конкретного объекта недвижимости. Выбор определяется целью оценки, выбранной базой оценки и характером объекта.

5. Оценка прав пользования или владения земельным участком и оценка улучшений (зданий, сооружений и т. п.),

6. Согласование результатов оценки  - разрешение противоречий в результатах, полученных при оценке стоимости недвижимости различными методами и определение наиболее вероятной оценочной стоимости объекта.

 

7. Составление отчёта об оценке. Отчёт должен содержать: объём оцениваемых прав, цель оценки, вид определяемой стоимости, дату оценки и дату составления отчёта, краткое описание методологии оценки, описание объекта оценки и его ближайшего окружения, расчёты стоимости объекта оценки одним или несколькими методами, согласование результатов отчёта и обоснование окончательно выбранной оценочной стоимости. В конце Отчёта должен быть приведён сертификат-свидетельство, указывающий на то, что оценка проведена объективно и выполнена лично данным оценщиком в соответствии с Нормами профессиональной деятельности. В качестве приложений к Отчёту могут быть приведены некоторые исходные данные, копии использованных в работе документов, отдельные расчёты, фотографии объекта или отдельных его элементов и т. д., а также копии документов, подтверждающих профессиональную квалификацию оценщика.

Новости

Где купить держатель для смартфона в авто

Путешествия, да и просто перемещения за рулём автомобиля стали уже обыденными для многих людей. приятно ехать, слушать музыку и не от кого не зависеть.

Но города развиваются, дороги строятся,

Где купить отражатель для фотовспышки

Каждый профессиональный фотограф знает, что для идеальных фотографий важна каждая деталь его оборудования, поэтому подбирать все необходимо с особой тщательностью. Не каждый фотограф может позволить

Увлекательные походы в Крыму

Когда дело доходит до поры отпусков и отдыха, наверняка многие задумываются над тем, куда бы отправиться в эти теплые и радующие солнцем дни. Кто-то любит побывать в горах, наслаждаясь живописными

Оптический кабель оптом
Компания «Ланмарк» предлагает купить оптоволоконный кабель по самой низкой цене. Если вы думате: «Вот куплю оптоволоконный кабель, а он не подойдет к моему оборудованию», то мы готовы развеять все ваши

Ремонт айпад
Владельцы современных электронных мобильных устрорйств прекрасно осведомлены о том, что несмотря на надежность и высокую технологичность их техники, она также подвергается износу и может быть повреждена

Купити карданний вал і запчастини для них в магазині
Джилі МК – привабливий, стильний, відмінний дизайном седан вже багато років радує своїх шанувальників (перші автомобілі МК зійшли з конвеєра в 2006 році). МК позиціонується як сімейний автомобіль

Защитные рольставни
Защитные жалюзи на окна  — надежная охрана для вашего жилища. Установив такие наружные системы на оконные проемы, вы навсегда забудете о волнении, беспокойстве и страхе за свое имущество. В дом

Сеть минимаркетов "МОЙ МАРТ
Читайте українською Исследовательская компания GT Partners Ukraine подготовила масштабный аналитический обзор рынка украинских продуктовых минимаркетов. В исследовании учитывались торговые точки площадью

Противогаз гражданский гп 7б
Противогаз гражданский фильтрующий ГП-7ПМ является современной модификацией гражданского противогаза ГП-7. Название данной модели противогаза говорит о том, что этот гражданский противогаз комплектуется

Средства индивидуальной защиты
Средства индивидуальной защиты (СИЗ) — приспособления, предназначенные для защиты кожных покровов и органов дыхания от воздействия отравляющих веществ и других вредных примесей в воздухе. Такие средства

Поделиться:
rss